Ucaller: Сервис авторизации звонком по коду в номере и голосе для служб проката велосипедов и самокатов
Завершается строительство самого крупного 3D-печатного здания на планете
Самое крупное сферическое здание планеты покрыто светодиодным дисплеем
Инновационный материал из грибов может спасти жилище во время пожара
Депутат предложил списание ипотечного долга после продажи недвижимости
Комплексное проектирование
Цены на жилье: в Великобритании наблюдается рекордное падение
Редевелопмент: в Лондоне наблюдается бум строительных проектов
Ограниченность территорий мегаполисов заставляет застройщиков подстраиваться под новые реалии. Одна из хороших возможностей – редевелопмент исторических зданий и промзон. Это направление активно развивается в Москве, где за год спрос вырос вдвое, но столице Британии наблюдается настоящий бум.
Несмотря на ситуацию с Brexit, недвижимость в Лондоне ценится на вес золота. Реновация предоставляет хорошие возможности для инвестирования. Город плотно застроен морально устаревшими домами Викторианской эпохи, многие из которых в скором времени подвергнутся реконструкции. Отличная локация обязательно привлечет покупателей и арендаторов.
Радужные перспективы стали причиной настоящего бума девелоперских проектов. Часть из них будет реализована не ранее 2025 г., а стоимость исчисляется миллиардами. По словам основателя LondonDom.com Е.Шишковского, неблагоприятный район возле вокзала Кингс Кросс после реконструкции стал местом притяжения: здесь появились два десятка новых зданий и свыше 300 тысяч «квадратов» офисных площадей. Даже такие гиганты как Facebook и Google Inc переезжают сюда.
За 12 мес. цены на недвижимость вокруг вокзала выросли на 18%, а за 5 лет – более чем наполовину (58%). Это также делает редевелопмент привлекательным для бизнеса на фоне готовности покупателей переплачивать за статус и уникальную локацию объекта. Инвестиции зависят от масштабности проектов. К примеру, австралийская Lendlease в конце зимы заключила ряд контрактов на рекордную для туманного Альбиона сумму – 11,5 млрд. фунтов.
Однако вовлеченным в ревелопмент компаниям грозят репутационные риски: в случае несоблюдения законодательства и сноса исторического здания – придется буквально по кирпичику восстанавливать все заново.