Подмосковные элитные дома падают в цене

Эксперты отмечают заметное снижение «ценников» на загородном рынке элитной недвижимости Московской области. Как указано в релизе риелторской структуры «Penny Lane Realty», если в июле 2016-го года усредненная стоимость «премиального» объекта в Подмосковье составляла 222 миллиона рублей, то в июле текущего года она опустилась до 175.5 миллионов рублей.

Таким образом, за 3 года средняя цена подмосковной элитной недвижимости снизилась на 45 миллионов рублей. При этом почти треть объектов в МО не могут реализовать уже более 4-х лет.

Сказано, что в данный момент в базе предложения крупной риелторской структуры находится более 3.1 тысяч домов, стоимость которых превышает 30 миллионов рублей. При этом основная их масса в количестве 80% реализуется в сегменте вторичного рынка, а оставшиеся 20% - на первичном.

Отмечено, что новая недвижимость уходит чуть быстрее. Касательно лотов вторичного рынка, то 29% домов не покупаются уже более 4-х лет и, соответственно, каждый календарный год теряют в цене. В срок менее 6-ти месяцев на подмосковном рынке продается менее 15% элитных домов, от 0.5 до 1-го года – 13% предложения, а от 2-х до 4-х лет – 24% актуальных лотов.