Как избежать штрафов при капитальном ремонте

Законодательство >> 13.05.2019, 12:21

Владельцы квартир нередко при ремонте затевают кардинальную перепланировку. Однако следует учитывать требования закона, иначе не избежать судебных исков и огромных штрафов.

Эксперты рекомендуют заранее составить план работ и получить разрешение жилинспекции на перепланировку, а также на:

• установку душевой кабины или стиральной машины, если планируется перенос труб;
• замену газплиты на электрическую;
• увеличение оконного проема;
• снос несущих стен;
• перенос вытяжки или установку камина;
• теплый пол за счет системы отопления.

Жилищный кодекс обязывает собственников жилья согласовывать любые изменения, касающиеся систем подачи коммунальных ресурсов и несущих конструкций зданий. При желании пристроить балкон, чердак или подвал – необходимо получить согласие соседей, т.к. речь идет об общедомовом имуществе.

Некоторые изменения способны нести опасность жильцам, поэтому запрещено:

• перестраивать «однушку» с газплитой в студию;
• переносить «мокрые» зоны в «сухие»: к примеру, ванную в спальню или кухню на лоджию;
• устанавливать газовый камин;
• переносить на лоджию радиаторы ц/отопления;
• демонтировать систему вентиляции.

При выявлении изменений, угрожающих безопасности, владельцу придется привести квартиру в первоначальный вид за свой счет. В случае отказа – помещение изымут по суду и выставят на торги. Впоследствии остаток денег от компенсации ущерба вернут прежнему хозяину. Поэтому лучше не рисковать - надо все заранее продумать и согласовать.