Ucaller: Сервис авторизации звонком по коду в номере и голосе для служб проката велосипедов и самокатов
Завершается строительство самого крупного 3D-печатного здания на планете
Самое крупное сферическое здание планеты покрыто светодиодным дисплеем
Инновационный материал из грибов может спасти жилище во время пожара
Депутат предложил списание ипотечного долга после продажи недвижимости
Комплексное проектирование
Цены на жилье: в Великобритании наблюдается рекордное падение
Почему не стоит экономить на постпроектной стадии работы бюро
Не знакомым со строительной спецификой заказчикам кажется логичным ограничить в бюджете расходы на оплату работы архитекторов, не связанные с разработкой концепции бизнес-центра или жилого комплекса, подготовкой проектной, рабочей документации.
Казалось бы, это правильно: проектируют архитекторы, строят строители, контролируют государственные органы. Однако подобное «разделение труда» может обернуться несоответствием полученного результата проекту, его полной или частичной непригодностью для выполнения предписанных задач. Не экономия, а траты.
Чем занимаются специалисты авторского надзора
Как и главный заказчик, строительные организации стремятся минимизировать свои издержки. Только в их интересы уже меньше входит то, чтобы здание или комплекс правильно функционировал и приносил деньги. Поэтому на всех этапах, начиная от рытья котлованов, желательно присутствие ответственных за объект архитекторов. Вот чем они занимаются:
- Следят за тем, чтобы использовались предписанные материалы и оборудование.
- Контролируют соответствие проведённых работ документации.
- Выявляют отклонения от технологий строительных работ. Недобросовестные бригады способны ради упрощения и ускорения процессов использовать методы, которые уменьшают прочностные характеристики, влияют на безопасность, функциональность и эстетику.
- Определяют соответствие размеров конструкционных элементов расчётным.
Лучше всех проект знает профессионал, который его составлял. Поэтому и поручать авторский надзор рекомендуется ему.
Изменения в проекте в ходе строительства
Редкий объект обходится без попыток внесения в него правок на поздних стадиях. Многие из них возникают как способ скрыть допущенные при строительстве ошибки, искусственно уменьшить затраты или, наоборот, в корыстных целях закупить дорогой материал. Однако необходимость внесения правок бывает мотивированной. Например, если:
- клиент поставил новую задачу;
- ко времени проведения закупок на рынке произошли изменения в стоимости необходимых материалов;
- в ходе работ вскрылись дополнительные проблемные особенности территории.
Важно! Пересмотр проекта стоит доверять только его авторам. Только они, владея всей информацией, способны оперативно модифицировать объект без потерь в качестве.