Узаконивание перепланировки квартиры: полезная информация

Перепланировка – это изменение конфигурации внутри помещения. Многим собственникам жилья нравится заниматься перепланировкой. Особенно часто это делают, покупая жилье в старом доме с обветшалыми стенами. Переделывая такое помещение под себя, хозяин, наконец, чувствует себя хозяином.

Однако всегда нужно помнить, что есть несущая стена, которую трогать не нужно. Многие люди занимаются подобным радикальным ремонтом, совсем не интересуясь техническими подробностями и не ставя в известность контролирующие органы. Чтобы в будущем не возникало проблем, необходимо произвести все на законных основаниях.

Почему нужно узаконивать перепланировку

Согласно Жилищному Кодексу РФ не допускается самовольная перепланировка жилого помещения.

Последствия незаконной перепланировки:

• Штраф за административное правонарушение в размере до 2500 рублей. Также человек обязан будет вернуть помещение в изначальное состояние, так как ему вынесут предписание. При отказе подчиниться предписанию, квартира будет продана с торгов на основании суда. Это касается и приватизированных квартир.
• Муниципальную квартиру откажутся приватизировать.
• Отказ в ипотеке. Если банк обнаружит изменения в квартире, то предъявит требование немедленно выплатить всю сумму.
• Не выдадут свидетельство о наследстве.

Как узаконить перепланировку

Владельцы жилого помещения могут оформить все либо до начала планировки, либо по ее завершению. Все тонкости самостоятельного узаконивания перепланировки можно изучить по ссылке https://resog.ru/kak-uzakonit-pereplanirovku, где эспертным мнением делятся специалисты-согласователи с профессиональным опытом проектирования.

Проектировщики в большинстве сходятся во мнении, что намного легче сделать перепланировку законной до ее начала, чем когда уже все будет сделано.

Как получить разрешение на перепланировку и узаконить ее:

1. Подготовить пакет документов.
2. Подать документы на рассмотрение в службу единого окна МФЦ. С той даты, когда были поданы документы, может пройти месяц до того, как будет дан ответ.
3. Получить разрешение на ремонт.
4. Провести ремонтные работы, снести или перенести стены, завершить отделку квартиры.
5. Вызвать инспектора, который сверит согласованные работы с проведенными.
6. Оформить акт о завершенном переустройстве в БТИ.
7. Вызвать техника из БТИ, который внесет обновленную планировку в базу.
8. Оформить техплан.
9. Внести изменения в ЕГРН.

Узаконивание перепланировки – дело серьезное, и дабы не наделать глупых ошибок, обратитесь к специалистам. Удачи!