Основные правила реконструкции нежилых помещений

Экоздания >> 02.11.2019, 18:44

Перепланировка помещений жилых либо нежилых зданий, всегда обусловлена специальными разрешительными документами. Но не все знают, что это такое и какие особенности есть, поэтому рассмотреть тему стоит с особой внимательностью.

Что предусматривает реконструкция


По сути, реконструкция нежилых помещений представляет собой внесение изменений в состояние объекта. Посредством этого, увеличиваются или уменьшаются полезные площади, включая этажность строения.
Для проведения данных работ предусматривается специальное разрешение, которое будет основополагающим документом для проведения всех мероприятий на законном основании, и не будет представлять опасности для здоровья окружающих. По ссылке https://tektonika.by/primery-rabot-2/ можно посмотреть примеры того, каким помещение должно быть.

Разрешение для проведения работ


Как правило, разрешение для проведения реконструкционных работ требуется в таких случаях:
  • при надстройке помещений или их демонтажа;
  • когда чердак перестраивается в мансарду;
  • пристраивается дополнительное помещение к зданию;
  • сооружение антресольного этажа;
  • при замене коммуникационных систем и усилений конструкций;
  • при переносе входных групп;
  • при обустройстве тамбуров;
  • если изменяются формы дверных и оконных проемов.
Для создания плана перепланировки следует привлекать профессионалов из проектного бюро, например, «Текстоника» в Минске, чьи готовые работы можно увидеть на сайте https://tektonika.by/nezhilye-pomeshhenija/.

Для оформления разрешения для реставрационных работ должны представляться следующие документы:
  • паспорт лица, который является ответственным за здание или его собственником;
  • заявление;
  • план топографический участка, где располагается объект;
  • проектная документация и план мероприятий будущего строения;
  • документ, подтверждающий право собственности на объект или договор аренды. Эти два документа позволяют распоряжаться зданием;
  • экспертиза, подтверждающая состояние объекта;
  • полный поэтажный план строения и план помещений, которые будут подвергаться реконструкции.
Разрешение позволяет проводить реконструкционные работы на законных основаниях. Если такого документа нет, то все мероприятия считаются незаконными и подвергаются административному наказанию.

Полное разрешение для проведения данных работ, после получения разрешений во всех инстанциях, выдается органами местного управления.

Следует понимать, что если реконструкция здания будет иметь незаконное основание, то рано или поздно, придется оформлять разрешительный документ. Сделать это будет во много раз сложнее, причем такие мероприятия облагаются штрафами.