
Солнечные элементы нового поколения функционируют от искусственного света

Солнечные панели из отходов обеспечат чистую энергию и эффектный фасад

«Сбер» станет владельцем «Doma.ai»

«ЦИАН» приобрел «N1.RU»

Экосистема «IKEA» выдала технологию создания домиков для пчел

В Кито завершено строительство башни с уникальной архитектурой фасада

Подписан закон о реновации по РФ
Оформление кредита под залог недвижимости - особенности, требования, где можно получить

Для получения заемных средств, клиент должен доказать кредитору свою платежеспособность. Если его доход окажется недостаточным для банка, в выдаче заемных средств будет отказано. Выходом из такой ситуации будет кредитование под залог недвижимости.
Где можно получить кредит под залог недвижимости
Взять займ с обеспечением в виде залогового жилья можно в банке или через частного инвестора. Несмотря на то, что оба субъекта позиционируют себя в качестве кредиторов, выдающих средства под залог недвижности, у них имеются определенные отличия:
- Банки, рассматривая поступающие заявки клиентов, всегда проверяют их платежеспособность, даже с учетом предоставления залога, им важно знать, насколько их будущий заемщик платежеспособен.
- Частные инвесторы в первую очередь обращают внимание на стоимость и ликвидность объекта залога. Платежеспособность заемщика им совершенно не важна.
- быстрое оформление;
- заявки принимаются с любой кредитной историей;
- не требуется предоставления справок;
- большой размер суммы займа;
- не требуется предоставление поручителей.
Требования к объекту залога
Для получения займа с обеспечением, подойдет любой вид недвижимости:
- коттедж;
- квартира;
- комната;
- дача и пр.
Как правило, максимальный размер кредитных средств, не превышает 60 % рыночной стоимости объекта недвижимости, выдвигаемого в качестве залога. Объект будет считаться ликвидным в случае, когда его можно реализовать по стоимости, приближенной к рыночной.
Каким требованиям должна отвечать недвижимость:
- расположение на российской территории;
- находится в состоянии, пригодном для проживания и отвечает санитарно-гигиеническим нормам;
- к объекту подключены системы водоснабжения, отопления, газоснабжения, электропитания;
- фундамент выполнен из кирпича, камня или железобетона;
- не состоит в реестре объектов под снос или капитальный ремонт;
- не находится залоге у сторонней кредитной компании.
Как оформить кредит
Первым шагом будет оформление заявки в режиме онлайн или через личное посещение кредитора. В заявке указывается предмет залога. Кредитный менеджер сообщит, какие документы потребуется предоставить. Как правило, срок рассмотрения заявки и документов составляет 1-2 дня, после чего заемщик получит отрицательный или положительный ответ. Все условия займа должны быть прозрачными.